1. LEJENS BETALING OG REGULERING
1.1. Betaling af leje. Lejen forfalder forud til betaling hver den 1. i måneden. Betalingen vil ske løbende via aftalt betalingsmetode. Betalingsmetoden kan være: betalingskort, mobilepay-betaling eller faktura. Betalingsmetoden blev oplyst og valgt af lejer ved oprettelse af lejeaftalen. Såfremt betalingskortet, mobilepay- eller fakturabetaling ikke sker den 1. i hver måned, vil Lokallager.nu fremsende mail/SMS herom. Lejer er selv forpligtet til at registrere et nyt betalingskort. Lejer er forpligtet til at indbetale lejebeløbet ved forfald, uanset om lejer har modtaget opkrævning eller ej.
1.2. Lejen reguleres én gang årligt hver den 1. august, gældende for det følgende år. Kun lejeforhold som pr. 1. august det pågældende år har løbet i mere end 12 måneder, vil blive reguleret.
1.3. Lejen reguleres med den procentvise ændring i det af Danmarks Statistik beregnede nettoprisindeks (januar 2015 = 100 som basistal) fra juni måned det foregående år til juni måned forud for reguleringstidspunktet.. Dog er det mellem parterne aftalt, at lejens størrelse for en eksisterende lejer, ikke kan overstige den normalleje (uden fradrag af eventuelle velkomstrabatter m.m.) som en ny lejer kan leje et tilsvarende lagerrum for på reguleringstidspunktet.
1.4. Lokallager.nu er til enhver tid berettiget til at trække et skyldigt beløb på det registrerede betalingskort.
2. OPLYSNINGER TIL BOOKING AF LAGERRUM OG OPSIGELSE
2.1. Oplysninger til booking. Lejer skal oplyse følgende når et lagerrum lejes:
- Fulde navn
- Adresse
- Telefonnummer
- Valg af betalingsmåde (Faktura, betalingskort, MobilePay)
Det påhviler lejeren til enhver tid at oplyse Lokallager.nu om gældende postadresse og e- mailadresse, hvortil meddelelser i henhold til forretningsbetingelser og lovgivningen kan fremsendes samt gældende telefonnummer, hvorpå lejeren kan træffes. Hvis lejer ikke har oplyst gældende postadresse, e-mailadresse og telefonnummer til Lokallager.nu, er konsekvensen for lejer, at denne bærer risikoen for, at lejer ikke får meddelelse i henhold til forretningsbetingelser og lovgivning tids nok til at overholde de i lovgivningen fastsatte frister.
2.2. Lejers opsigelse. Lejemålet fortsætter indtil lejer opsiger lejemålet. Opsigelse kan ske når som helst og uden varsel, dog forudsat at rummet er helt tømt og hængelåsen fjernet. Opsigelsen skal ske via lejers oprettede brugerportal på hjemmesiden eller skriftligt og kan sendes til telefonnummer: 20 57 55 69 eller på mailen: opsigelse@lokallager.nu Opsigelse skal indeholde: fulde navn, telefonnummer, boksnummer, dato og billede af ryddet rum.Der kan også opsiges via hjemmesiden under dit kundelogin. Det sker ved at trykke på annullering af leje.
2.3 Lejer vil ved opsigelsen modtage en kvittering herfor, og i kvitteringen vil et evt. tilgodehavende være noteret, hvilket lejer vil få tilbageført og være tilgængelig på deres konto indenfor 5 hverdage.
Lejer skal i nogle tilfælde oplyse hvilket registrerings- og kontonummer hvortil tilgodehavende skal tilbageføres.
2.4. Lokallager.nu’s opsigelse. Lokallager.nu kan opsige lejeaftalen, med en måneds varsel til udgangen af en måned. Opsiger Lokallager.nu lejeaftalen, er lejer ikke berettiget til erstatning efter erhvervslejelovens § 66.
3. BENYTTELSE AF DET LEJEDE
3.1. Anvendelse. Det lejede må kun benyttes til oplagring af lejers effekter, herunder effekter tilhørende medlemmer af lejers husstand. Det lejede må ikke anvendes til beboelse eller længerevarende ophold for lejer eller andre som lejer overlader adgangen til det lejede til.
3.2. Begrænsning i anvendelse (forbud). Farligt gods, herunder eksplosive og brandfarlige stoffer, genstande og væsker, bl.a. trykflasker, brandfarlige væsker, stoffer og lignende effekter samt enhver form for våben eller dele heraf må ikke oplagres. Alle former for mad og let fordærvelige eller ildelugtende produkter må ej heller oplagres. Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede. Der må ikke opbevares gods, der på anden vis er eller kan være skadelige eller miljøfarlige. Beboelse eller anvendelse af rummet som opholdsstue eller andet, der betyder, at lejer eller andre opholder sig i det lejede i længere tid, er forbudt. Gods, varer eller produkter der er ulovlige i henhold til EU-regler eller som er anvendt i relation til kriminalitet må ligeledes ikke oplagres. Enhver overtrædelse af disse forbud medfører ophævelse af lejeaftalen.
3.3. Øvrige restriktioner. Ved oplagring af maskiner og køretøjer skal disse tømmes for olie, benzin og lignende væsker før oplagring. Køleskabe, frysere, andre hårde hvidevarer og andre effekter, der indeholder væske eller stoffer, der kan forårsage skade på lejemålet, Lokallager.nu’s ejendom, Lokallager.nu’s medarbejdere eller genstande i øvrige lejemål, må kun opbevares i det lejede, såfremt de er forsvarligt indpakket eller drænet for væske.
3.4. Lejers erstatningsansvar. Såfremt lejer eller lejers genstande forårsager skader på lejemålet, Lokallager.nu’s ejendom, Lokallager.nu’s medarbejdere eller andre lejeres genstande er lejer erstatningsansvarlig herfor.
3.5. Fremleje og afståelse. Lejer må ikke fremleje eller afstå det lejede.
4. FORSIKRING AF DET OPBEVAREDE
4.1. Lagerhallerne har en almindelig bygningsforsikring, der alene omfatter skade på bygningen, mens skader som sker på lejers opbevarede ejendele/genstande, ikke er omfattet af Lokallager.nu’s bygningsforsikring. Opbevaring af effekter sker på lejers risiko og er ikke dækket af Lokallager.nu’s forsikring. Hvis, du som lejer, har tegnet en indboforsikring, vil den i de fleste tilfælde dække dit lagerrum. Det anbefales at du tager fat i eget forsikringsselskab, for at sikre en evt. forsikring.
5. ADGANG TIL DET LEJEDE
5.1. Bortkomst af nøgle/hængelås. Ved bortkomst af nøgle/hængelås skal lejer kontakte lokallager.nu på T: 2057 5569 eller på mailen: kontakt@lokallager.nu.
5.2. Låsesystem. Adgangen til det lejede foregår via porte og døre, der betjenes af lejer ved brug af en unik kode, som er aktiv fra lejens start. Lokallager.nu kan ikke gøres erstatningspligtig for tab eller lignende, der måtte opstå som følge af pludseligt opståede svigt i de automatiske døre og porte, herunder fx i forbindelse med strømsvigt.
5.3. Der er adgang til lejemålet døgnet rundt, året rundt.
5.4. Lejer kan på eget ansvar lade andre personer få adgang til det lejede opbevaringsrum.
6. OVERTAGELSE OG FORANDRINGER
6.1. Overtagelse. Det lejede overtages som besigtiget af lejer uden mangler, idet det bemærkes, at det lejede ikke ved indflytning er nyistandsat.
6.2. Forandringer. Lejer er uberettiget til at foretage ændringer af eller installationer i det lejede.
6.3. Mangler. Lejer har pligt til at påtale evt. mangler straks efter overtagelse og fremsende fotodokumentation.
7. FÆRDSEL PÅ EJENDOMMENS OMRÅDE
7.1. Rygning er forbudt. Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område.
7.2. Fjernelse af inventar mv. Det er forbudt at fjerne transportvogne fra ejendommens offentligt tilgængelige område, herunder er det forbudt at låse vogne, palleløftere m.m. ind i lejers opbevaringsrum. Fjernelse af transportvogne eller andet materiel fra Lokallager.nu’s ejendomme vil blive betragtet som tyveri, og Lokallager.nu vil foranledige, at der foretages politianmeldelse heraf på baggrund af foretagne videooptagelser, samt kræve erstatning.
7.3. Lejer skal respektere de andre lejere og brugere. Vold, trusler, utrygskabende adfærd og lignende tolereres ikke, og vil føre til ophævelse, hvis forholdet er groft eller ved gentagelser.
8. AFLEVERING AF LEJEMÅL
8.1. Ved lejemålets ophør skal det lejede afleveres i samme gode stand som ved overtagelsen. Såfremt det lejede på opsigelsestidspunktet ikke forefindes i den stand som angivet ovenfor under pkt. 6, er Lokallager.nu berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er endvidere pligtig til at betale leje i istandsættelsesperioden.
8.2. Ved lejers fraflytning er lejer forpligtiget til at rydde depotrummet og rengøre dette. Såfremt lejer ikke på fraflytningsdagen har opfyldt denne forpligtigelse, er Lokallager.nu berettiget til at tømme og rengøre det lejede for lejers regning. Lejer er forpligtiget til at betale de faktiske udgifter i forbindelse med rydning og rengøring, dog minimum kr. 300.
8.3. Efterladte effekter, der henstår i det lejede efter lejers opsigelse og fraflytning, anses for uden værdi og fjernes på lejers bekostning uden forudgående varsel. Tilsvarende gælder for effekter, som lejer måtte have efterladt udenfor det lejede, på udlejers offentligt tilgængelige arealer.
9. LOKALLAGER.NU’S ANSVAR OG ADGANG TIL DET LEJEDE
9.1. Lokallager.nu’s ansvar. Opbevaring i det lejede sker for lejers regning og risiko og er ikke omfattet af den i pkt. 4 nævnte forsikringsdækning. Lokallager.nu er ikke ansvarlig for, medmindre Lokallager.nu har handlet groft uagtsomt, at lejer får tab, der måtte opstå som følge af, at lejers opbevarede effekter bliver beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, stormskade, hærværk mv. Lokallager.nu kan dog aldrig gøres ansvarlig for lejers tab i form af tidstab, driftstab, avancetab og andre indirekte tab.
9.2. Lokallager.nu’s adgang til det lejede. Lokallager.nu eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i forhold til lejers misligholdelse. Lokallager.nu har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 14 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse mv. af det lejede.
10. INKASSO OG OPHÆVELSE VED MANGLENDE BETALING
10.1. Ved manglende betaling vil lejer modtage påmindelser pr. SMS og mail, til det telefonnummer og den mailadresse, som lejer har oplyst til Lokallager.nu, dernæst sender Lokallager.nu påkrav om betaling af skyldig leje, og der vil i den forbindelse blive pålagt gebyr (påkravsgebyr) for manglende betaling af leje. Hvis lejer fortsat ikke betaler den skyldige leje, kan lejemålet ophæves jf. pkt. 10.2, ligesom det skyldige beløb vil blive overdraget til retslig inkasso og fogeden om nødvendigt blive inddraget.
10.2. Lokallager.nu kan hæve lejeaftalen og lejer er forpligtet til at betale udgifterne i forbindelse med ophævelse og evt. udsættelse af det lejede, herunder i nedenstående tilfælde:
- Når leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt seneste 3 dage efter påkrav.
- Når det lejede benyttes til andet end aftalt og lejeren ikke trods Lokallager.nu ens indsigelse er ophørt hermed.
- Når lejeren modsætter sig, at Lokallager.nu en eller andre får adgang til det lejede, hvor de har ret hertil.
- Når lejeren fraflytter det lejede i utide uden aftale med Lokallager.nu.
- Når lejeren vanrøgter det lejede
- Når lejeren helt eller delvis overlader brugen af det lejede til en anden i tilfælde, hvor lejeren ikke er berettiget hertil
- Når lejeren trods Lokallager.nu ’s påmindelse tilsidesætter sine pligter til at iagttage god skik.
- Når lejeren i øvrigt misligholder sine forpligtelser på en sådan måde, at lejerens fjernelse er påkrævet.
11. BESTEMMELSE OG HENVISNINGER I ØVRIGT
11.1. Ved at acceptere disse vilkår og betingelser i forbindelse med bookning af det lejede accepterer lejer, at Lokallager.nu må henvende sig til lejer via SMS og e-mail med enhver information og korrespondance relateret til det indgåede lejemål.
12. LEVERINGSBETINGELSER
12.1. Idet du hos Lokallager.nu ikke kan leje rum fra fremtidige datoer, betragter vi levering som sket ifm. tegning af din lejeaftale.
13. FORTRYDELSESRET
13.1. Lejeren har ingen fortrydelsesret, da indgåelse af en lejeaftale er undtaget fra Forbrugeraftalelovens anvendelsesområde. For opsigelse se punkt 2
14. PERSONDATA https://lokallager.nu/privacy-policy/